物业管理-现代不动产评估
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1. 不动产与不动产价格 购买
1.1. 何为不动产? 试学
1.2. 何为不动产价格 购买
1.3. 不动产价格影响因素 购买
1.4. 不动产估价原则一 购买
1.5. 不动产估价原则二 购买
2. 情景教学特色资源 购买
2.1. 社会福利用地价格评估(收益法+基准地价修正法) 购买
2.2. 商业房地产抵押价格评估(收益法+比较法) 购买
2.3. 别墅住宅抵押价格评估(市场比较法) 购买
3. 市场比较法 购买
3.1. 何为市场比较法 购买
3.2. 可比案例选取方法 购买
3.3. 如何进行交易情况修正 购买
3.4. 如何进行交易日期修正 购买
3.5. 如何进行区域因素修正 购买
4. 收益法 购买
4.1. 何为收益法 购买
4.2. 如何估算净收益 购买
4.3. 如何估算报酬率 购买
4.4. 如何估算资本化率 购买
4.5. 收益法总结 购买
5. 成本法 购买
5.1. 何谓成本法 购买
5.2. 解读成本法的测算 购买
5.3. 建筑物重置价格测算 购买
5.4. 建筑物折旧内涵 购买
5.5. 建筑物折旧—年限法 购买
5.6. 建筑物折旧—分解法 购买
5.7. 单纯土地价格的评估案例 购买
6. 假设开发法 购买
6.1. 假设开发法概念 购买
6.2. 假设开发法的时点问题 购买
6.3. 解剖假设开发法的计算公式 购买
6.4. 生地价值评估案例分析 购买
6.5. 在建工程价值评估案例分析 购买
7. 批量评估方法 购买
7.1. 何为路线价法 购买
7.2. 路线价法估价步骤 购买
7.3. 路线价法案例分析 购买
7.4. 何为基准地价修正法 购买
7.5. 基准地价是如何得到的 购买
7.6. 基准地价系数修正法的应用 购买
8. 不动产估价的实务分析 购买
8.1. 场地分析 购买
8.2. 建筑物分析 购买
9. 房地产估价报告 购买
9.1. 房地产估价报告写作要求 购买
9.2. 房地产估价报告写作之封面、致委托人函、目录、附录 购买
9.3. 房地产估价报告写作之估价师声明、估价假设和限制条件 购买
9.4. 房地产估价报告写作之估价结果报告 购买
9.5. 房地产估价报告写作之估价技术报告 购买